Землеустроительная экспертиза – это комплекс юридических и технических мероприятий, выполняемых специализированной организацией и направленных на выявление наличия или отсутствия нарушений прав собственников, арендаторов и других пользователей земельных участков смежными землепользователями, в части нарушения границ земельных участков.
Земельная экспертиза является необходимым условием урегулирования спорных ситуаций.
Проведение землеустроительной экспертизы позволяет решить следующие задачи:
- получить профессиональное техническое заключение эксперта-геодезиста по несудебному и судебному разделу объектов недвижимого имущества;
- выделить долю собственнику и определить порядок пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности;
- определить стоимость зданий и сооружений и их частей при разделе недвижимости;
- осуществить реальный раздел строений, сооружений и земельных участков и промышленных комплексов;
- определить фактические данные о границах, площадях, расстояниях, высотах, деформациях и т.д.
Геодезические работы по землеустроительной экспертизе состоят из следующих этапов:
- Подготовительные работы (получение сведений ГКН, анализ правоустанавливающих документов)
- Полевые работы (установление границ участков на местности, определение фактического местоположения и площади)
- Камеральная обработка данных и расчет площадей
- Составление отчета и экспертного заключения